2023.6.30
その他

群馬県で「注文住宅」を建てよう！注文住宅や相場、平屋住宅やローコスト住宅など最新情報をチェック！

高崎市や太田市、前橋市や伊勢崎市など主要な都市がある群馬県。そんな群馬で「注文住宅」や新築一戸建てなどのマイホームを検討している皆様に、今回は2023年最新の住宅情報をお届けします。こだわりの外観や自然素材を使った平屋住宅など群馬で人気の住宅を解説していきます。

注文住宅でお家を建てるメリット

そもそも、「新築」と聞いたときにピンとくるのは、新築マンションか新築一戸建てだと思います。その新築一戸建ての中でも、さらに分かれるのが「建売」と「注文住宅」になります。そして、この２つの大きな違いというのは、すでにお家が「建っているか」「建っていないか」になります。つまり、建売というのは、あらかじめ決まった土地にお家を建てて、その建っているお家を販売する。建っているものを売る。建売。ということになります。ですので必然的に、建売というのは土地も間取りも設計も設備もすべてメーカーにより決められているお家ということになります。

逆に注文住宅というのは、自分の好きな土地に、自分の好きなテイストで、自分の好きなように、自由に設計できることが大きなポイントになります。例えば、お子様の成長に合わせた間取りにしたり、ご主人の趣味の部屋を作ったり、奥様好みの家事効率を考えたキッチンにしたり。ご家族の嗜好や趣きに合わせた、たった一組のご家族の「注文（オーダー）」を形にするのが、注文住宅の最大のメリットになります。

「注文住宅」はどこに依頼すればいい？

そもそも注文住宅施工会社と一言で言っても、関わる会社はさまざまです。工務店、施工会社、設計事務所、ハウスメーカーなどが代表的です。

また土地がない方は、土地を探してくれるのかそうではないのかなど、土地の選択も必要になります。この施工会社の代表的な事例や仕組みをご紹介します。

メーカー（ハウスメーカー）

新築や注文住宅を検討されている方の多くが耳にしたことがあるのが、「ハウスメーカー」になります。セキスイハイムや積水ハウスなどCMや雑誌、看板などでよく見たり聞いたりするのが「メーカー」や「ハウスメーカー」と呼ばれる会社になります。ハウスメーカーの特徴は、設計プランや間取りプランなどプランや商品のラインナップが豊富にある点になります。新築だけでなくリフォームやリノベーションも手掛けており、実績と経験が豊富なのが特徴です。「1から考えるのが面倒」「こだわりが少ないから提案が欲しい」という方であれば、ハウスメーカーはプランが多くありますので比較的スムーズに新築や注文住宅を検討できるでしょう。

工務店（施工）

ハウスメーカーの次に聞かれることが多いのが工務店（地場工務店）になります。一般的に工務店は、新築やリフォームを主に行っている会社が多く、地元で長年会社を営んでおり、エリアに強いという特徴があります。施工会社や施工請負と呼ばれることもあります。工務店は群馬県内にも多くの会社がありますし、そのほとんどが地元や地場の企業が多い特徴があります。工務店によっては施工に得意な分野がある場合もあります。例えば内観で言えば、木材や無垢材を使った自然素材のフローリングや内装が得意であったり、内壁の珪藻土や漆喰の左官工事が得意であったりなど。その他にも、アイアン階段や輸入建具、キッチン、インダストリアルデザインが得意など工務店によって特徴がある場合もあるので、こだわりが強い方は、工務店（施工会社）の施工事例や過去の物件などを見学してもいいでしょう。

設計事務所

設計事務所や設計会社は比較的多いわけではありませんが、設計事務所が主導で新築や注文住宅を手掛けるケースもあります。「一級建築士事務所」や「建築士事務所」と呼ばれることもあります。設計事務所に依頼するメリットとしては、その名の通り、設計に特化したこだわりの注文住宅ができたり、デザイン性に特化した新築ができたり、空間を広くみせるような間取りづくりであったりします。ただデメリットとしては、設計を依頼する分、設計料などの費用がかかることになります。また、実際に家を建てる施工会社が別であるケースも多く、提携の工務店が家を建てたり打ち合わせしたりなど、関連する会社が多くなるのが特徴です。

伊勢崎住宅公園が選ばれる理由

こちらの項目では、伊勢崎住宅公園がなぜ選ばれているのかを項目毎にご紹介していきます。

次世代住宅「Smart＆Technology」の具体的な魅力とは？

次世代住宅「Smart＆Technology」の具体的な魅力は、高度なテクノロジーを活用して住環境をより快適で効率的にすることができる点にあります。以下に、その具体的な魅力をいくつか紹介します。

自動化と利便性

スマートホーム技術を利用することで、照明、温度調整、セキュリティシステム、家電などを自動化できます。これにより、快適で便利な生活環境を実現できます。

エネルギー効率の向上

スマート住宅はエネルギー効率を向上させるために設計されており、省エネの機器やシステムを統合しています。これにより、エネルギーコストの削減と環境への負荷の軽減が実現できます。

リモートコントロール

スマートフォンやタブレットを使って、リモートから家の機器やシステムを制御できるため、外出先からでも家の状態を監視し、調整できます。これはセキュリティや快適さを向上させます。

安全とセキュリティ

スマートホームシステムは、セキュリティカメラ、センサー、アラームなどを組み合わせて、住宅のセキュリティを向上させます。侵入者や異常な動きを検知し、適切な対応を行うことができます。

カスタマイズ可能

スマート住宅システムは、個々のニーズに合わせてカスタマイズできます。家庭内の異なるエリアごとに異なる設定を行うことができ、居住者の好みに合わせてプログラムできます。

環境に優しく、安全・安心の暮らしを実現する方法

エネルギー効率の高い家電や照明を使用し、断熱材を適切に設置してエネルギーの無駄を減らすことができます。太陽光発電パネルや風力発電を導入して再生可能エネルギーを活用しましょう。

インテリアや設計のトレンドを取り入れた最先端のモデルハウス紹介

群馬県内最新の総合住宅展示場、伊勢崎住宅公園は、Smart & Technologyをテーマにしたスマートハウスのモデルハウスが6社6邸。理想の家づくりの実現をサポートする豊富なラインナップを取り揃えています。

住まいのインテリアの選び方、窓の配置やキッチンリフォームに関すること、耐震免震性能のあれこれなど、最新のトレンドを抑えた情報をお伝えします。また各ハウスメーカーが独自にイベントなども開催しております。もちろん予約なしで当日に見学することもできますし、無料にて見学できます。ご予算に関することや資金計画、土地情報や間取り情報などお気軽にカタログや資料もご請求いただけます。来場アンケートにお答えいただくと素敵な景品やプレゼントをもらえるイベントも実施しています。是非お気軽にスタッフにお声かけ下さい。

モデルハウスだけでなく、様々なイベントも開催しておりますので、注文住宅をご検討中の方だけでなく色んなご家族の方に楽しんでいただけるのも、伊勢崎住宅公園の特徴になります。こちらの記事だけでなく、是非その他ライフスタイルニュースやイベントページもご覧になり、注文住宅の工夫ポイントなどを参考にされてみてください！

群馬で注文住宅を建てる流れとポイント

群馬で注文住宅を建てる際の基本的な流れとポイントを以下解説していきます。一般的に、注文住宅は土地の購入と建築は別で考えることが多いため、わかりやすく土地の選定などステップを追って解説します。また、こちらは一般的なガイドラインであり、具体的には建築するお家によっては異なる場合があります。

土地選びから完成までのステップバイステップガイド

土地選びから住宅の完成までのステップバイステップガイドは、新築住宅を建設するプロセスを整理するのに役立ちます。以下に、一般的なステップを示します。

ステップ1: 目標と予算の設定

住宅の目的と希望事項を明確にし、必要な部屋数、バスルームやトイレ数、広さ、設備などをリストアップします。

予算を設定し、資金調達方法を検討します。

ステップ2: 土地の選定

希望の地域を決定し、土地の価格と可用性を調査します。

土地の特性（大きさ、形状、地勢、アクセス）に基づいて、適切な土地を選定します。

土地の法的条件や建築制限を確認し、許可を取得するために必要な手続きをします。

ステップ3: プランニングと設計

建設プロジェクトの設計図を作成するハウスメーカーや建築家、設計士を選定し依頼します。

設計段階で間取り、デザイン、材料、設備などを詳細に計画し、予算内でプロジェクトをカスタマイズします。

ステップ4: 建築業者・ハウスメーカーの選定

建設業者を選定しますが、余裕があれば複数の見積もりを入手して比較し、信頼性や実績も考慮します。

建設業者と建設スケジュールを合意し、着工日を確定します。

ステップ5: 土地の調査と準備

土地の測量を実施し、建設に適した位置を確保します。

土地を整地し、必要な基礎工事を実施します。

ステップ6: 建設

建設が始まり、基礎、フレーム、屋根、壁、床などの主要な構造部分が建設されます。

インフラ（電気、水道、ガスなど）の設備を導入し、内部仕上げと外部の仕上げ作業を進めます。

ステップ7: 完成と検査

建物が完成し、内部と外部の検査が実施されます。

すべての建設基準と法的要件が満たされていることを確認します。

ステップ8: 移入と住宅の使用

住宅に必要な家具、設備、アプライアンスなどを配置します。

住宅を安全に、快適に使用できるようにし、新しい住宅での生活を始めます。

ステップ9: メンテナンスと保守

住宅の定期的なメンテナンスを計画し、設備やシステムを適切に保守します。

住宅の建設プロセスは複雑で、多くの細部が関与します。プロフェッショナルな建設業者やアーキテクトの助けを借りながら、計画と実行を慎重に進めることが重要です。また、地域の法的要件や建設基準にも準拠することが必要です。

注文住宅を成功させるための5つの秘訣

良い計画と設計

注文住宅の成功の鍵は、計画と設計にあります。希望と必要事項を明確にし、建築家や設計士と緊密に協力して、理想の間取り、デザイン、機能、材料を決定します。将来の拡張や変更にも対応できる柔軟なプランを考えましょう。

信頼性のある建設業者の選定

良い建設業者を選ぶことは極めて重要です。信頼性、経験、実績、評判を評価し、複数の建設業者から見積もりを取得し比較検討します。契約を交わす前に、建設業者とのコミュニケーションを大切にし、予算とスケジュールに合致するプランを確認します。

予算管理

予算を設定し、家づくり全体で予算を管理することが重要です。予算オーバーはストレスを増やし、プロジェクトの成功に悪影響を及ぼすことがあります。建設中に予想外の追加費用が発生しないよう、プランの途中で変更を加える前に十分な調査と計画を行います。

コミュニケーションと透明性

建設プロジェクトの進行中に建設業者との定期的なコミュニケーションを維持しましょう。進捗状況、変更、予算に関する情報を共有し、問題が発生した場合には迅速に対処します。透明性があるプロジェクトは、トラブルの予防や解決に役立ちます。

品質と耐久性を重視

注文住宅は将来の長期利用を考えるべきです。品質の高い建材と工法を選び、耐久性を重視しましょう。これにより、住宅の価値を保ち、維持が容易になります。また、省エネルギー設計や持続可能性を考慮することも賢明です。アフターケアも大事になります。

注文住宅を成功させるためには、計画、設計、建設、予算管理、品質管理、コミュニケーションがバランスよく組み合わさる必要があります。プロジェクト全体を見渡し、綿密な計画と適切なプロフェッショナルの協力を得ることが鍵となります。

群馬県の気候や地勢を考慮した住宅設計のヒント

人口約190万人を有する群馬県。高崎市、前橋市、太田市、伊勢崎市など魅力ある都市や歴史や自然あふれる地域が多くあります。南部に平坦地が広がり、北部や西部は山地が多くを占める内陸県で、面積は6,362㎢、大きさは全国都道府県で21番目、関東地方では栃木県に次ぎ２番目です。山、高原、湿原、湖沼、河川など変化に富む豊かな自然があふれ、大人が遊ぶにも、子育てするにも、抜群の自然環境を満喫でき、田舎暮らしからタウン暮らしまで様々なライフスタイルが可能なエリアになります。

住宅設計におけるポイントは、群馬県のエリアと気候の特徴がカギになります。群馬県の気候の大きな特徴は、北部と南部により気候が変化するところです。

北部地方では主に「日本海側気候」であり、南部地方では「太平洋側気候」になります。日本海側気候の北部エリアでは、標高が高い地域が多く、夏は涼しく過ごしやすいエリアになります。夏の寒暖差が大きく、冬は雪や雨の降る日が多い地域になります。一方、太平洋側気候の南部エリアでは、首都圏とほぼ同じ気候になります。夏は館林市や伊勢崎市など全国最高気温が話題になる地域もあります。そのため、北部エリアか南部エリアかどちらで建築するかにより、住宅の設計や機能性が大きく変わります。

引用：https://gunmagurashi.pref.gunma.jp/about/gunma/

子供が成長しても快適に暮らせる住宅設計のコツ

お子様やご家族が成長しても快適に暮らせる住宅を設計するためには、いくつかの押さえておきたいポイントがあります。項目別に見ていきましょう。

子供たちが成長しても使いやすい間取りの工夫

まずは、お子様の成長に合わせて間取りを考慮することが大事になります。将来の変化に適応することができ、成長に合わせて柔軟に対応できるような創意工夫をしましょう。

例えば、「子供部屋」としても対応できるような「マルチ機能ルーム」を間取りに組み込む場合もありますし、将来お子様が２人以上になることを見越して、一つの子供部屋を将来２つに分けることができるような部屋づくりにするなど、その他にもできる工夫があります。しっかりと建築会社やハウスメーカーと相談して、間取り設計をしましょう。

家族の時間を大切にするリビングのデザインアイデア

将来お子様が成長してお家を出る場合や、そうではない場合でもリビングの間取り設計やデザインは、家族の時間を育む上でとても重要な項目になります。以下いくつかのアイデアをご紹介します。

オープンコンセプト

リビングをキッチンやダイニングエリアとオープンに（統合）することで、家族がコミュニケーションをとりやすくなります。リビングとダイニングやキッチンがオープンなデザインになることで、一緒に料理を楽しみ、仕事を手伝い、お子様の宿題や勉強を見守り、ゲームをプレイするなどの時間が生まれます。

ファミリーエンターテイメント

リビングにご家族全員で楽しめるようなエンターテイメント空間をデザインするのはおすすめです。大画面テレビやピアノなどを設置することで、映画鑑賞や音楽を楽しむ機会が生まれます。音響システムや快適な照明、インテリアも工夫するとより快適なリビング空間になります。

子供のプレイエリア

お子様が安全に遊べるエリアを設けることで、お子様とのコミュニケーションが生まれ、また両親の目が届き安全な子守ができるという利点も生まれます。おもちゃの収納スペースやクッション付きのフロアスペースなど、子供達も自由に遊びながら、家族と一緒に過ごせるようにするといいでしょう。

変わるライフスタイルに対応する収納術

変化するライフスタイルに対応する収納術は、効率的で柔軟な収納スペースをつくることで、日々の暮らしを整理するのに役立ちます。以下、収納術の工夫をご紹介します。

マルチファンクショナル収納

収納スペースを複数の用途に使えるように設計しましょう。例えば、ベッドの下の引き出しやソファの下の収納スペースを活用できる家具を選ぶなど、多機能な家具やインテリア選びがポイントになります。

カスタマイズ収納ユニット

カスタマイズ可能な収納ユニットやシェルフ（棚）を導入し、収納スペースの高さや幅を調整できるようにします。これにより、様々なアイテムに合わせて収納することができます。ライフスタイルの変化によって、収納をカスタマイズすることができるので、必要に応じた収納が可能になります。

収納家具

オットマン、コーヒーテーブル、ベンチなど、収納スペースが確保された家具を選びます。これにより、家具自体が収納として機能し、部屋をすっきりと置くことができます。

折りたたみ家具

折りたたみ可能な家具は、必要なときにだけ展開し、収納スペースを節約できます。

壁掛け収納

壁を有効活用し、棚や収納ユニットを設置します。これにより、床のスペースを解放し、部屋全体を広く感じられるようになります。

これらの収納術を組み合わせて、変化するライフスタイルに適応する収納スペースを設計しましょう。柔軟性のある収納は、家庭の変化に対応でき、収納ニーズに合わせて調整が可能になります。

群馬での注文住宅の費用と期間の実際

群馬県での注文住宅の費用と施工期間は、住宅の仕様やプロジェクトの規模、設計、材料、施工業者などによって異なります。こちらでは一般的な住宅の規模で見ていきましょう。

どれくらいの予算を見積もるべきか？

注文住宅の価格は、広さ、設計、仕様、材料の選択、施工業者などに大きく影響されます。一般的に、群馬県での中規模の注文住宅の価格は、約2,500万円前後（土地の価格は含まない）が平均的で、高級なデザインや設備を選択した場合は、それ以上の費用がかかります。

群馬県の土地価格や予算に関しての別記事はこちら↓↓

https://isesaki-housing-park.com/lifestyle/land-market-price/

伊勢崎市における土地の相場や情報、新築一戸建てや注文住宅のモデルハウス情報をご紹介

群馬県の「分譲住宅」や「建売住宅」事情をご紹介！！全国平均や相場などについても解説します！

設計から完成までの平均期間とは？

注文住宅の設計から完了するまでの平均期間は、実際に建築する住まいの規模、デザインの複雑さ、地域やエリアによる建築基準や登記の時間、使用する建材の入手状況などによって大きく異なります。一般的には、設計を依頼してから実際に完成するまでは早くても約半年。1年から1年半ほどかかるケースもあるので、平均期間は6ヶ月〜1年と言ったところでしょう。

費用を抑えつつ理想の家を手に入れる方法

費用を抑えて理想の家を手に入れるためには、いくつかの押さえておきたいポイントがあります。こちらではそのポイントについて解説していきます。まず、費用を抑えた住宅のことを「ローコスト住宅」と呼びます。ローコスト住宅とは、一般的な注文住宅に比べて低価格で建築できる一戸建ての住まいのことで、特に決まった定義はありませんが、坪単価40万円台までの家であれば、ローコストと言われることがあります。

ローコスト住宅とは、比較的安い価格で販売されている住宅のこと(坪単価30万円前後の低価格のものもあり)を指し、地元の工務店やハウスメーカー、建売住宅ビルダーなどが多く手掛けています。

そしてどのようにコストを抑えているのかについてご紹介します。

材料費（設備・建材）

まず建築費用を抑える上で大きなポイントになるのが、設備や建材などの材料費をいかにコストダウンできるかになります。ハウスメーカーや大手の地元ビルダーでは、規格化された建材を大量購入することでコストダウンしている場合もあります。

またローコスト住宅では材料費を減らすために、部屋の数を減らしたり、家の中の壁を少なくしたりすることで石膏ボードや壁紙などの材料を減らしています。そのためローコスト住宅は、各階に間仕切りがないようなシンプルなデザインの家が多い傾向にあります。

水回りの設備などでも安定して安く購入できる材料を使用して、コストの削減を図っています。また、業者が安定して安く購入できる材料を使うことで、コスト削減を図ります。このため、建材や設備はあまりこだわって選べないといった側面もあります。

設備や部材などは、建築会社が独自のルートで安く仕入れられるメーカーのものを提案してくれるケースが多いので、それを活用することでもコストダウンになります。

人件費

ローコスト住宅では人件費を減らすために、家の中の作りをシンプルにして工事の手間がかからないようにしています。工事の期間が長期になったり手間がかかったりすると人件費が余分に発生してしまいます。そのため、ローコスト住宅には造るために手間のかかる和室がないことがほとんどです。

空間を細かく仕切らないオープンな間取りにすれば、壁やドア、照明器具やコンセントなどの材料費も工事の際の人件費も抑えられます。いかに作業スタッフの人数・作業時間を抑えられるがコスト削減に直結します。

設計費

間取りやデザインなどの設計においても、さまざまな場面でコストダウンが可能になります。自由に間取りを考えたいけれど、コストは抑えたい。こうした場合、間取りについては、家全体の平面図を見たときに凹凸のない四角い間取りで、2階建ての場合は1・2階が同じ面積の「総2階建て」にするのが基本になります。

広さが同じ家を比べても、建物に凹凸が多いとその分、外壁のスペースが増え、部材の量も手間も余分にかかり、コストアップになってしまいます。

その他、広告宣伝費や諸経費など

その他の部分でコストを抑えるポイントとしては、実際に建築や購入を依頼する会社やメーカーが、広告や宣伝にどのくらい費用をかけているのかもポイントになります。広告するエリアや媒体を限定したり厳選したりすることで、広告宣伝費を抑えることでローコスト住宅を実現します。

また、建材を手配する際の手数料や配送費、受入れスタッフの作業工数などの諸経費も大量発注により抑える場合があります。

依頼する会社を選ぶ際のポイントにもなりますので、知っておきましょう。

住宅展示場で得られる意外なメリット

群馬県内には複数の住宅展示場があります。「住宅展示場」と聞いても何を見てどのように相談すればいいかわからない方のために、住宅展示場のポイントについて解説します。

実際に住んだときの想像ができるモデルハウスがいっぱい

住宅展示場の最大のポイントは、一度に複数のモデルハウスを見学、体験できるところです。「マイホームが欲しい」「かっこいいお家を建てたい」と思い立っても、具体的にどんな外観のお家でどんなテイストの内観が好みなのかなど、まだまだイメージが膨らまないことが多くあります。そんなときにお役に立つのが「住宅展示場」になります。

かっこいい、可愛い、おしゃれ、洗練された、など様々なテイストのモデルハウスを実際に見て、触れて、体感することができます。漠然と考えていた住宅や住まいのイメージが、モデルハウスを見学することでより具体的になり、ご自身やご家族の趣向や好きなテイストがはっきりとするはずです。

各ハウスメーカーの無料相談に参加できる

「住宅展示場」のメリットは、モデルハウスを体感できるだけではありません。住宅展示場には様々なテイストの会社、いわゆるハウスメーカーのモデルハウスがあり、各ハウスメーカーのモデルハウスには、スタッフが在中しています。コロナの影響もあり、予約が必要な会社もありますが、ほとんどのハウスメーカーが無料にて住宅の相談会を実施したり、個別に無料住宅相談をしたり、住宅を検討してまだ初心者の方もそうでない方も気軽に相談ができ、お悩みを解決してくれます。土地に関することやお金に関すること。住宅ローンや不動産のことなど、アドバイスをもらえます。

住宅相談だけでも得られる価値とは？

住宅相談だけでも得られる価値は様々にあります。以下、代表的な例をご紹介します。

専門知識の理解

住宅相談では、建築や不動産に関する専門知識を持つプロフェッショナルが質問に答えたり、アドバイスを提供したりします。そのため、雑誌やインターネットに書いてあるような専門的な用語や住宅の知識をわかりやすく解説してもらえます。専門的な意見を得ることができることは最大のメリットといえます。

カスタマイズされたアドバイス

専門的な知識を身に着けるだけでなく、参加者の具体的な要望に基づいて、専門家がカスタマイズされたアドバイスを提供してくれます。これにより、自身の状況に最適な解決策や提案が得られます。

設計やプランの提案

注文住宅や新築一戸建てにおいて時間と労力を要するのは、設計をプランニングになります。建築やデザインに関するセミナーやご相談では、専門家が参加される方のご希望に基づいて設計やプランの提案を行います。これにより、理想的な住まいのイメージを具現化することができ、設計や間取りを検討する上で、大きな手助けが得られます。

建築プロセスの説明

住宅相談会やセミナーに参加された方のご意見の多くに、建築や住宅購入におけるプロセスや手続きについての解説がためになったという声も聞きます。意外と知らない建築の期間や諸手続きのあれこれなど、住宅相談会に参加することで、具体的なステップや必要な手続きをわかりやすく知ることができます。

コストと予算の明確化

住宅相談では、建築やリノベーションにかかるコストや予算の見積りが提供されることもあります。これにより、参加者は予算内でいかに住まいを充実させるか。また進めるための計画を立てることができます。

住宅相談は、個々の要望やニーズに合わせて提供されるため、参加者にとって非常に価値のある機会となります。

住宅ローンや税制のアドバイスも充実

住宅展示場もそうですが、各ハウスメーカーや住宅会社は定期的にイベントやセミナーを開催しています。「ファイナンシャルプランナーによるお金のセミナー」や「建築の専門家による相談窓口」など、抱えているお悩みや今後のために必要なことなど、カテゴリーや種類別に様々なイベントが開催されています。

また群馬県では独自に、ぐんま住まいの相談センター（群馬県住宅供給公社）があります。県民の方のために住まいに関する様々な疑問に無料でお応えする相談会をはじめ、より良い住まいづくりにお役立ていただくための各種イベントを実施しています。気になる方はそちらもチェックされてみて下さい。

伊勢崎住宅公園でも各種イベントを開催しており、またハウスメーカーのイベント情報も発信しているので、是非こちらのイベントページも御覧ください。

https://isesaki-housing-park.com/event/

群馬の土地事情と注文住宅の相性

群馬県の土地事情は、地域によって異なりますが、一般的には比較的広々とした土地が存在しており、まだまだ注文住宅や新築一戸建ての開発が行われています。群馬県は首都圏に近く、自然が豊かで住みやすいエリアとして知られており、群馬の土地事情と注文住宅の相性に関するポイントを解説していきます。

群馬県の土地価格やエリア情報はこちらのページを参照下さい↓↓

https://isesaki-housing-park.com/lifestyle/land-market-price/

群馬の土地の特徴と利点

群馬県の土地の大きな特徴は、北部と南部により気候が変化するところにあります。

先の項目でも解説した通り、北部地方では主に「日本海側気候」であり、南部地方では「太平洋側気候」になります。日本海側気候の北部エリアでは、標高が高い地域が多く、夏は涼しく過ごしやすいエリアになります。夏の寒暖差が大きく、冬は雪や雨の降る日が多い地域になります。一方、太平洋側気候の南部エリアでは、首都圏とほぼ同じ気候になります。夏は館林市や伊勢崎市など全国最高気温が話題になる地域もあります。そのため、北部エリアか南部エリアかどちらで建築するかにより、住宅の設計や機能性が大きく変わります。

以下、群馬県で注文住宅を建てる利点をご紹介します。

広々とした敷地を確保できる可能性がある

エリアによっても異なりますが、関東圏内において群馬県は、比較的広い土地を確保することが可能です。もちろん群馬県内における都心部や人気エリアでは困難な場合もありますが、注文住宅の場合、庭やガーデン、駐車スペースなど、余裕をもって住まいのスペースや環境を構築することができやすいと言えます。

自然環境との調和

群馬県は自然が豊かなエリアであり、山や川もたくさんあります。注文住宅では、周囲の自然環境や景色と調和させるデザインも人気があります。また最近のキャンプやアウトドアブームもあり、都心から離れた自然と共存する住まいの人気も高まり、群馬県の自然を感じることができるエリアは人気が高まっています。

アクセスの良さ・交通利便性

群馬は首都圏へのアクセスが良いため、都心への通勤や通学がしやすいエリアになります。アクセスの良さを大切にしつつ、都心から離れたゆっくりとした暮らしを実現することができます。

群馬の土地事情は、住みやすい自然環境と広大な土地が特徴であり、これが注文住宅との相性を良くしています。注文住宅は、好みやライフスタイルに合わせた自由な設計が可能であり、群馬のような自然環境に恵まれた地域でその魅力を発揮します。

地域性を活かした家づくりのアイディア

群馬県の地域性については先述してきましたが、群馬以外においても地域性を考慮した家づくりのアイディアをこちらではご紹介します。その土地の特性や文化、気候に合わせて住宅をデザインするポイントを以下解説します。

自然素材の活用

日本にはその地域特有の木材や資材など、自然素材が豊かにあります。地域の自然素材を建材や内装に活用することで、建物が周囲の環境に調和し、地域特有の美しさを生かすことができます。例えば、そのエリアや地域の木材や石材を積極的に取り入れることが考えられますます。

伝統的なデザインの導入

地域の伝統的な建築様式やデザインを取り入れることで、その土地ならではの雰囲気や風情を表現できます。特に日本は古来よりの木造住宅、在来工法（木造軸組工法）など伝統的な家づくりがあります。屋根の形状や窓の配置、色彩など最近では日本の伝統的な家づくりに調和したデザインの住宅もあります。また北の豪雪地帯や南の温かいエリアでもデザインが異なるので、その地域に合わせたデザインを学ぶのもいいでしょう。

風や日当たりの最適化

地域の気候や風土に合わせて、風通しや日当たりを最適化する工夫を凝らすことが重要になります。例えば、暑い地域では日よけを効果的に活用したり、寒冷な地域では太陽光を最大限に取り込むデザインを採用したりするなど、風通しと日当たりは住宅においてとても重要な要素になります。

持続可能なエネルギーの活用

また最近では、地域の気候条件に合わせて、太陽光発電や断熱材の効果的な利用など、持続可能なエネルギーを積極的に取り入れることが、地域と環境に配慮した家づくりにおいて重要視されています。

地元で長く愛される家の条件

その土地その土地の特徴や気候、土地事情や地域事情に配慮した家づくりなど、地元やそのエリアにおいて長く愛される家づくりのアイディアは様々あり、これまでご紹介してきました。

家づくりにおいて、地域や地元の木材と資材を使用したり、地域の景観を生かしたデザインにしたりなど工夫するポイントはあります。

地域性を考慮した家づくりは、住まい手にとってだけでなく、その土地のコミュニティや環境にも良い影響を考慮することが期待されます。

家づくりだけでなくそこに住まう人や環境、コミュニティを大事にすることも地元で愛される条件になります。

注文住宅の失敗を避けるためのポイント

注文住宅における「失敗」の定義は様々解釈もありますが、注文住宅の建築プロセスは大きな投資であり、失敗を避けるためには慎重な計画と正しい判断が必要になります。以下、注文住宅の失敗を避けるための一般的なポイントを解説します。

明確な計画性

注文住宅の失敗の多くに、初期段階の計画の明確さが問われます。希望や必要事項を十分に整理し、家族の将来の成長やライフスタイルの変化も明確にして必要な要件や項目を定義していきましょう。曖昧な計画ではなく、はっきりとした家族の意思とイメージの具現化が大切になります。

予算管理と予算厳守

計画性と同時にとても大事になるのが予算管理と予算のシュミレーションになります。予算を事前に明確に設定し、それを厳守することが将来非常に重要になります。無理な予算オーバーは、将来お子様の急な出費や予期せぬ事態に対応するときに首を締めることになり、経済的な負荷となる可能性があり、失敗談の声の多くにも予算厳守が挙げられます。

専門家やプロの協力

建築家やデザイナー、建設業者といった専門家やプロの協力を最大限に得ることが重要です。経験豊富な専門家は、設計や施工の段階で問題を予測し、解決策を提案してくれます。もちろん個々でできることもありますが、悩んだり迷ったり不安を抱えたりした場合は、気にすることなく何でも身近な専門家や経験者の知識を得るといいでしょう。

建築進捗の定期的な確認

工事の進捗状況を定期的に確認し、設計図や計画との整合性を見極めましょう。不明な点や変更があれば早めに伝え、調整を図ります。また建築進捗が遅れることは多々あり、新築に引っ越すまで賃貸などに住んでる場合は、遅れが生じるだけ毎月のコストも増えます。定期的な進捗の確認も必須といえます。

事前のモデルハウス見学や実際に建てた方の意見を聞くこと

住宅展示場のモデルハウスや建築会社が提供するモデルハウスを見学することで、実際の仕上がりや品質を確認できます。これにより、建築のイメージが具体的になりやすくなります。1件や2件だけでなくできれば多くのモデルハウスを体感することをおすすめします。またハウスメーカーや建築会社の実際の施主様のお宅を見学することもできます。実際に建てた方の暮らしを見たり聞いたりすることもおすすめです。

失敗例から学ぶ重要な教訓

注文住宅の建築に関して失敗例は多々ありますが、今回は代表例をご紹介します。こちらの例は、慎重な計画や適切な専門的解決策の検討がない場合に発生することがあります。

予算のオーバーラン

初期段階において予算を正確に見積もらないか、設計や仕様の変更が頻繁に発生した結果、予算を超過することがあります。事前の調査と慎重な予算管理が必要です。

設計不備

要件定義が正確に行われない場合や、設計と実際の施工会社が異なる場合にあるのが設計や資材のサイズ不備などがあります。設計段階における窓枠や屋根の配置などの規格と実際に施工する際にサイズや規格が合わず、修正が必要な場合があります。

建築家や建設業者の選定ミス

経験不足や信頼性のない建築家や建設業者を選んでしまうことが失敗の原因となります。依頼する会社の過去実績や施主の声、また携わる方の人間性も確認し、正しい専門家を選ぶことが重要です。

品質と耐久性の問題

ただただコストカットに走り、安い建材や設備を選択することで初期のコストを削減しようとすると、将来的にメンテナンスや修理の費用がかさんでしまうことがあります。

これらの失敗例を避けるためには、事前の計画と調査が必要です。また、信頼性のある専門家との協力やコミュニケーションも重要になります。

期待と現実のギャップをなくす方法

「夢のマイホーム」と言われるほど、注文住宅や新築には憧れがあり大きな期待がかかるのは必然なことです。ではどのようにすれば、期待と現実に差がなく理想のマイホームにできるか。それは、期待値の擦り合わせが欠かせません。期待値の擦り合わせとは何かと言うと、例えば予算に限度がなく、どんなお家でも建築する金銭的余裕があれば別ですが、ほとんどの方の場合で必ず予算の上限が発生します。

まずは、その予算を明確にシュミレートし、住まいの何にこだわり何に妥協するのかを決めなければなりません。現実的と言われるかもしれませんが、この現実的な検討や計画がない場合に、期待と現実の乖離が発生することを覚えておきましょう。

そして具体的には、住宅展示場の各ハウスメーカーや工務店のモデルハウス情報をチェックすることが大事になります。

住宅展示場によって見どころや体感できるモデルハウスは全く異なります。例えば平屋の住宅であったり、３階建ての住まいであったり、二世帯住宅仕様のモデルハウスであったりと、会場によって体感できるモデルハウスは大きく違います。ご家族の好みの住宅だけでなく、より多くのモデルハウスや実例を見学し、相談しましょう。

ビジョンを明確にしてスムーズな家づくりを

先述しましたが、自分の理想のお家をよりスムーズに達成するためには明確なビジョンが必要になります。自分やご家族の「好みの住まい」を整理しましょう。ご自身やご家族がどのような住宅や住まい、暮らし方、建築スタイルに興味があるのか、どんなイメージがあるのかを大雑把でもいいので整理しておくと良いでしょう。例えば「オレンジ屋根の西洋風（プロヴァンス風）のかわいらしい外観が好き」という方は、住宅における「輸入住宅」というカテゴリーが好みの可能性があります。また違うケースでいうと「すっきりシャープで洗練された、かっこいい外観が好き」という方は、「シンプルモダン」というカテゴリーが好みの場合があります。お好きな住宅や住まいの種類によって、見たいモデルハウスや体感したい住まいは大きく異なりますので、事前にご家族の好みの住宅を整理してみて、その好みやビジョンにあったモデルハウスが体感できる住宅展示場をまわると、よりスムーズな家づくりが可能になるかもしれません。

伊勢崎住宅公園で実現する、家族の夢の住まい

伊勢崎住宅公園にはCMでお馴染みのハウスメーカーをはじめ、多くのメーカーが出展しており様々なモデルハウスを見学することができます。例えば、自然素材や材木をふんだんに使用した、木のぬくもりを感じることができるモデルハウスやスタイリッシュでモダンなとてもデザインされた内装のリビングを備えたモデルハウスなど。また、最新の設備を使用した、とても便利で家事ラクなシステムキッチンを体感できたりもします。

また、伊勢崎住宅公園は「Smart & Technology」をテーマにしたスマートハウスのモデルハウスが6社6邸。理想の家づくりの実現をサポートする豊富なラインナップを取り揃えています。

こだわりの家づくり事例紹介

各モデルハウスには、これまで手掛けてきた数々の事例や物件、またお家の構造や内装の特徴など、多くの情報を更に無料で入手することもできます。例えば、注文住宅において気になっていること、土地や不動産、予算や頭金、坪数や面積のことなど、気軽にご相談できる環境が整っています。

自分やご家族がどのような家のテイストが好きなのか？自然素材？シンプルモダン？スタイリッシュ？平屋？など、注文住宅初心者の方から、知識もあり勉強もされてきた上級者の方まで、家づくりの事例を体験することで、より自分の好みの住まいに近づけてください。

家族の笑顔が増える住まいの秘密

家族の笑顔が増える住まいの代表例に「平屋住宅」があります。平屋住宅の一番のメリットと言ってもいいのが「家族とのつながり」において最適な間取りにできる点にあります。2階部分がないため、効率良く床面積や間取りを設計するので、余計な廊下や無駄な空きスペースなどが出ないように間取りを設計することが多くあります。そのためリビングを中心に夫婦や家族と顔を合わせる機会が多く、コミュニケーションを取りやすいメリットがあります。

お子さんの成長過程におけるコミュニケーションを取る時間の減少は一般的なのかもしれませんが、平屋の住宅や平屋の暮らしであれば2階建て以上のお家より構造的にもコミュニケーションが取りやすくなります。平屋が選ばれる理由は多々ありますが、「家族とのコミュニケーション」「家族とのつながりを大事にしたい」という理由も多くあります。

よくある質問

注文住宅を建てる際によく寄せられる質問には様々なものがあります。こちらでは一般的な質問をご紹介していきます。

Q:そもそも注文住宅って何ですか？

注文住宅は、建て主の希望や要望に合わせてデザインされる住宅のことでオーダー住宅のことを指します。プランや仕様を自由に選び、一から建てることができます。よく耳にする建売住宅とは似ていますが異なります。

Q: 注文住宅の建築期間はどれくらいかかりますか？

建築期間は建てるお家の規模や複雑さによって異なりますが、一般的には数ヶ月から1年以上かかることがあります。

Q: 注文住宅の予算はどれくらい必要ですか?

予算は建物の規模、仕様、地域などに依存します。建築前に慎重な予算計画を立て、プロの建築家や建設業者に相談することが重要です。一般的に土地の購入コストを別にして、1500〜4000万円くらいの幅に収まることが多いです。

Q: 注文住宅のデザインはどうやって選びますか？

デザインは建築家やデザイナーとの協力の中で形成されます。好みやライフスタイルに合ったデザインや機能を選ぶために、コミュニケーションが肝心になります。また事前に、モデルハウスや住宅展示場などで住宅を見学し、好みのテイストを探すといいでしょう。

Q: 土地の選択には何を注意すればいいですか？

土地の選定には将来の周囲環境やお家を拡張する可能性、アクセスの便、地盤の状態などを考慮する必要があります。また、法規制や環境への影響も確認が必要です。

Q: 注文住宅を建てるメリットは?

注文住宅のメリットには、自分好みに合わせた間取りや柔軟なデザイン、建物の品質や耐久性の向上などが大きく挙げられます。

伊勢崎住宅公園はどのような業者と提携していますか？

注文住宅、建売での新築一戸建て、リフォームやリノベーションなどの建て替えでの家づくりを考えている方に向けた住宅の相談が可能です。最新スマートホームの住宅先進技術を知り尽くした各ハウスメーカーの専門コーディネーターが、あなたの理想の間取りやライフスタイルを伺い間取りや快適な暮らし方のご提案させていただきます。

「Smart＆Technology」のコンセプトは具体的にどのような特徴があるのですか？

省エネ・創エネ・HEMSを軸とした「スマートハウス」へのユーザーのニーズに応え、IoT（ Internet of Things ）を軸とした、より利便性・安全性・快適性を追求したシステムを取り入れた「スマートホーム」の最新情報を提供します。

「環境に配慮した賢い（Smart）住宅」と「最新の技術（Technology）による安全・安心で快適な住宅」をテーマとし、《次世代住宅の提案『Smart＆Technology』》をコンセプトとしたモデルハウスをご案内しており、最先端住宅の快適で安全な暮らし方をご体験頂く事が出来ます。

新築、建て替えでの家づくりをご検討されている方は、伊勢崎住宅公園にお立ち寄り下さい。理想の暮らし方、家づくりのヒントが見つかる事をお約束いたします。

伊勢崎住宅公園のモデルハウスの見学は事前予約が必要ですか？

必ずしも事前予約が必要なわけではありませんが、伊勢崎住宅公園においては「事前予約」をしていただくとお得なプレゼントがあります。事前Web予約をすると、なんと「ジェフグルメカード」が見学されるモデルハウスの数に応じて1000円もしくは3000円プレゼントされます。詳しくはイベントページを御覧ください。またそれだけではなく、各イベントにもよりますが来場時にも色んなプレゼントがありますので、行きたい日程にイベントをチェックされたあとは、「Web事前予約」をしてみてください！

事前予約のメリットは、プレゼントだけでなく、しっかりと各ハウスメーカーや工務店を体感することができることにもあります。大型連休や土日は、来場者が多い傾向にもあるので、自由見学したり相談したりができない場合もあります。相談や質問ができずに見学だけになってしまうこともあります。事前予約をすることで、しっかりと住宅や住まい、ハウスメーカーのこだわりなど知識を蓄える時間を確保することができます。

群馬県内での土地探しのサポートはありますか？

群馬県内のハウスメーカーや工務店が土地探しのサポートを行っており、また工夫と趣向を凝らしたこだわりの土地セミナーも多数開催されています。「住宅イベント」はよりお家を現実的に建てられたい方が多い印象がありますが、土地セミナーや住宅セミナーは言ってみれば、住宅を建築する前の勉強であったり知識を蓄えたりする場になります。何年後に住まいを検討しようなど、今後の住まいの計画を設計できるのがポイントになります。住宅セミナーは、実際に家を建てるご予定がない方にもおすすめのイベントになりますので、是非お近くのハウスメーカーや工務店が実施している各種セミナーに参加されてみるのもいいかもしれません。