2024.5.6
その他

「地震に強い家」を見に行こう！耐震等級や地震に強い構造など、地震に強い家のモデルハウス見学ポイントをご紹介！！

2024年に入り、能登半島や四国での大きな地震やそれ以外にも地震の回数が多く、南海トラフや東海地震、首都直下型地震の脅威が日々議論されています。そんな中、今から注文住宅や新築一戸建てを検討している方々に向けて、今回は「地震に強い家」にするためのモデルハウスの見学ポイントやお家の調べ方などを解説していきます。

知っておきたい！　住宅の「構造」について

そもそも住宅や建築構造には、どんなものがあり、木造住宅や鉄骨造（RC造）とはどのような位置付けなのか。代表的なものをご紹介します。

・W造（Wood）…木造

木造住宅や木造の工法において木造住宅は大きく「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法（ツーバイフォー（２×４）工法）」の2種類に分けられます。「軸組工法は点を結ぶように構造物を造っていく工法で、枠組壁工法（ツーバイフォー（２×４）工法）は面を組み立てて構造物を造る工法です。前者は日本の伝統工法によるもので日本古来の「在来工法」とも呼ばれ、日本における建物構造のスタンダードとなっています。

後者は北米由来の構造になり、一戸建てはもちろん、現在では４階建てまでのアパートにも採用されています。

・S造（Steel）… 鉄骨造

柱や梁など骨組みに鉄骨を使用した構造のことで、粘り強さがあり、軽量でしなやか。S造には、高層のビルやマンションなど、大規模建築物に用いる重量鉄骨造と、２～３階建ての一般住宅や小規模店舗などで用いられる、軽量鉄骨造の２種類があります。

・RC造（Reinforced Concrete）… 鉄筋コンクリート造

主に柱や梁、床・壁が鉄筋とコンクリートで構成されていて、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものになります。引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮に強いコンクリートのお互いを補強し合い強化。これにより、マンションに必要な高強度を出しています。

ちなみに、RC造を用いた住宅の法定耐用年数は47年です。しかし、建物の耐用年数と実際の寿命は異なります。正しくメンテナンスをしていれば、耐用年数を超えて住み続けることも可能です。

・SRC造（Steel Reinforced Concrete）… 鉄筋鉄骨コンクリート造

柱や梁、床、壁などの主要構造部が、鉄骨、鉄筋、コンクリートで構成されている建物の構造を言います。それぞれの部位に、鉄骨の芯が入っている点がRC造との違いになります。高層のマンションやビルなど大規模物件に活用されています。

地震に強い「構造」にするためには？

地震に強い家は、上記の耐震基準を満たしていることが大前提になります。そして耐震等級の違いによって、強度の高さが変わってきます。さらに地震に強い家には構造上の物理的な4つの特徴があります。

１，シンプルな形と構造

基本的に地震に強い家は正方形に近い形のシンプルな構造になります。正方形は同じ面積の面で支え合うため、力が分散されやすく倒壊しにくくなります。家の形が複雑になればなるほど、地震のエネルギーを受けやすくなるため、Ｌ字やコの字、1階部分の一部がカーポートになっていて壁がないといった形状の場合、倒壊リスクが高くなります。耐震基準を満たし同じ耐震等級だとしても、建物の形によって倒壊リスクは変わるので注意しましょう。

２，住宅の質量

地震のエネルギーは、家の質量に比例して伝わります。つまり家の質量が小さいほど、揺れが小さく、地震に強いと言うことができるのです。建物の質量は、使われている建材によって変化します。鉄骨やコンクリート造は重く、木造が最も軽いため、質量だけで考えると、木造建築が地震に強いと言えるのです。ただし、質量が小さくても地盤が緩かったり形が複雑だったりすると、地震に弱くなります。平屋住宅が地震に強いと言われている所以でもあります。

３，高さが低い

ビルなど背の高い建物で地震を受けると、上の階ほど揺れが大きいことを経験された方も多いと思います。高さのある建物ほど揺れやすくなるのです。一般住宅でも同じことで、2階建てよりも3階建ての方が揺れの影響を受けやすくなっています。できるだけ高さが低い方が、揺れにくいため、一般住宅においては平屋が地震に強いのです。ただし、地盤や建物の構造によって強度が変わるため、高さだけで判断することはできません。

４，地盤の強さ

地盤の強さは非常に重要な要素になります。地盤の強い土地に家を建てれば、地震に強い家ができます。反対に、地盤が緩い土地に家を建てれば、揺れが起きた時に家を支えきれず倒壊したり沈下したりする恐れがあるため、地震に強い家づくりは、土地探しから始まっていると言っても過言ではないのです。なるべく最初から地盤の強い土地を選ぶことで、余計な費用をかけずに地震に強い家を建てることができます。また最近の都心部では、「液状化現象」などのリスクもありますので、しっかりと地盤を調査することをおすすめします。