2021.3.28
群馬県不動産相場・土地代

安中市の土地価格相場から群馬県で新築一戸建てを検討する

安中市で新築一戸建てを検討している方で、土地がなく安中市で土地探しから行う方に坪単価や地価、土地の特徴、土地物件探しのポイントについて情報を提供します。

安中市の土地価格相場と群馬県内での坪単価について

こちらの記事では、群馬県内で人口約5.4万人の安中市の土地価格や相場などを見ていきましょう。県内において隣接している高崎市や富岡市などと比べて、安中市の土地価格の傾向や人気エリアなどについてご紹介していきます！

安中市の土地価格相場

坪単価：8万3553円/坪

引用：https://tochidai.info/gunma/annaka/

安中市は群馬県南西部にある市で、高崎市の隣の市になります。江戸時代に板鼻・安中・松井田・坂本が中山道の宿場町として栄え、安中藩の城下町でした。富岡市の北側の市でもあるので、西側には妙義山や軽井沢町が隣にあります。

以前は、安中・原市・磯部・松井田・板鼻各地区に商店街を形成していましたが、マイカーの普及により空洞化が進み、現在は国道18号線沿いに郊外型大規模店舗の進出が多くあります。

宅地の平均価格は2万4320円/m2、坪単位では8万0396円/坪、変動率は-1.68％です（2020年）。商業地の平均価格は2万8400円/m2、坪単価では9万3884円/坪、変動率は+3.68％です（2020年）。安中市の最も地価の高い地点は「安中市岩井字五反田2438番3外」（4万3200円/m2）で、最も地価の低い地点は「安中市松井田町高梨子字平1264番2外」（5670円/m2）です。

安中市のおすすめ地域情報と土地・物件の探し方のポイント

こちらでは、より具体的な安中市内の人気エリア（地域）やその地域の最新の情報を見ていきましょう。また現在の物件情報、土地や物件の探し方のポイントや住宅だけではなく、地域のおすすめ情報なども紹介したいと思います。

＜交通沿線の土地価格と地域情報＞

安中駅

坪単価平均：10万2589円/坪

安中市の中でも土地価格が高く、人気の高いエリアになるのが「安中駅」になります。安中市中宿にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）・日本貨物鉄道（JR貨物）信越本線の駅になります。特に、安中駅前の県道18号線、安中バイパス沿いは近年発展を見せており、商業施設やショッピングのお店が多く立ち並び、賑わいを見せています。安中バイパス沿いのファッションセンターしまむら安中店付近の坪単価は14万2809円と同エリア内でも非常に坪単価が高く、人気のエリアとなります。また東邦亜鉛安中精錬所が安中駅南側にあり、安中市の中心的駅としても機能しています。

西松井田駅

坪単価平均：7万4380円/坪

安中駅に続いて土地価格が高く、人気のエリアなのが「西松井田駅」になります。西松井田駅は、安中市松井田町新堀にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）信越本線の駅になります。安中市都心部の西側に位置する駅で、安中市内においても郊外の住宅街としての特色があるエリアになります。松井田バイパス（県道18号線）や高速道路の松井田妙義ICが近くにもあることから、マイカー通勤など交通の便も良く、新築や一戸建てをご検討されている方には人気のエリアになります。

松井田駅

坪単価平均：6万2809円/坪

西松井田駅に続いて土地価格が高いのが「松井田駅」になります。安中市松井田町八城にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）信越本線の駅になります。西松井田駅の隣駅で、こちらも郊外の住宅街エリアになります。西松井田駅と同様に、高層のマンションや集合住宅、中古物件などの賃貸住宅が多いというわけではなく、昔ながらの木造住宅や持ち家、一戸建ての多いエリアになり、松井田バイパスを利用しての移動が便利なエリアになります。

安中市で新築一戸建ての購入、注文住宅をご検討の方へ

では具体的に、安中市内で新築一戸建てや注文住宅を建てる際のポイントを見ていきましょう。

安中市の各エリア分析！各地区の特色を見ましょう！！

ここまで土地価格の相場や具体的な人気エリアの情報をご紹介して来ましたが、こちらでは具体的なポイントをいくつかご紹介していきます。

・中宿エリア

安中市の中心エリアであり、安中駅があるのが中宿地区。安中バイパス（県道１８号線）が通り、安中駅のところで先述したように、安中市内における土地の坪単価が非常に高く人気のエリアになります。マイカーでの移動もバスでの移動も利便性が高く、また電車での移動も徒歩圏内に収まる安中駅周辺は特に土地代が高く、中々売地や売却に出される物件が少ないエリアでもあります。

・板鼻エリア

こちらの地区は、中宿エリアの北側に位置し、南は安中バイパス、北は県道406号線、東には10号線と幹線道路に囲まれたエリアになり、マイカーをお持ちのご家族には大変人気のエリアになります。また西側にはゴルフ場などがあり、郊外の閑静な住宅街もありますので、都心の暮らしと郊外の暮らしが合わさったエリアになります。「板鼻　土地」で検索しますと、売地情報や分譲に関する情報も出てきますので、土地をお探しの方は板鼻エリアも検索してみてはいかがでしょうか？

・岩井エリア

安中駅東側に位置し、群馬八幡駅との間にあるのが岩井地区。北側に安中バイパス（県道18号線）、縦に10号線とこちらのエリアも幹線道路が通っており、車を利用するご家族には利便性の高いエリアになります。北側の安中駅や安中バイパスに近いエリアがやはり土地代も高く、人気のエリアになりますし、商業施設やショッピングストアも安中バイパス沿いに集中しています。

安中市は東西に広い市になりますので、東側の高崎市に近い上記エリアと西側の磯部、松井田、西松井田エリアに大きく分かれます。また、富岡市と同様に西側には妙義山や北西にも山々が連なる自然のエリアがありますので、ご家族のライフスタイルと趣味・志向も重要なポイントになります。都心部をお好みのご家族は、やはり土地を良く探し、不動産業者やハウスメーカーのサポート、スーモなどのポータルサイトを駆使して、売却予定の土地や売地を探されるといいでしょう。郊外をお好みのご家族は、住みたいエリアを明確にし、LDKや間取りなど暮らしたい家やライフスタイルをポイントにしてもいいでしょう。

安中市以外の群馬県の土地相場価格情報

こちらでは安中市の土地価格や地域情報をご紹介して参りましたが、安中市以外の群馬県のエリア情報もこちらではご紹介していきます。記事が出来上がり次第、こちらにご紹介していきたいと思いますので、是非そちらもご覧ください。

群馬県内での坪単価ランキング

1	高崎市	259,370
2	前橋市	177,272
3	太田市	140,139
4	伊勢崎市	119,754
5	館林市	115,078
6	桐生市	94,552
7	渋川市	87,874
8	藤岡市	86,094
9	沼田市	82,455
10	富岡市	80,607
11	安中市	79,923
12	みどり市	68,069