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沼田市キャッチ
  • 2021.3.3
  • 群馬県不動産相場・土地代

沼田市の土地価格相場から群馬県で新築一戸建てを検討する

沼田市で新築一戸建てを検討している方で、土地がなく沼田市で土地探しから行う方に坪単価や地価、土地の特徴、土地物件探しのポイントについて情報を提供します。

沼田市の土地価格相場と群馬県内での坪単価について

こちらの記事では、人口約4.5万人を有する沼田市の土地価格や相場などを見ていきましょう。県内において隣接している前橋市や桐生市などと比べて、沼田市の土地価格の傾向や人気エリアなどについてご紹介していきます!

沼田市の土地価格相場

坪単価:8万2455円/坪

引用: https://tochidai.info/gunma/numata/

沼田市は、群馬県北部の市で、古くから木材の集積地であり、市場町として発達してきました。北毛の中心都市になります。人口は約4万5000人と県内の市では最も少ない都市になります。群馬県内においてはさほど人気のエリアというわけではないので、土地価格も比較的お手頃な価格帯の土地が多いエリアになります。また山々と自然に囲まれた都市になるので、ゆっくりと閑静な暮らしをお求めのご家族にはぴったりのエリアになります。

鉄道路線でみると、沼田市内の地区で最も高価格なのは沼田駅(3万7311円/m2)になります。宅地の平均価格は2万5866円/m2、坪単価では8万5509円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万1533円/m2、坪単位では17万0358円/坪です(2020年)。沼田市の最も高額地点は「沼田市下之町字滝棚1013番1外」(6万1100円/m2)で、最低価格地点は「沼田市利根町大原字栗生732番1」(65円/m2)です。

沼田市のおすすめ地域情報と土地・物件の探し方のポイント

こちらでは、より具体的な沼田市内の人気エリア(地域)やその地域の最新の情報を見ていきましょう。また現在の物件情報、土地や物件の探し方のポイントや住宅だけではなく、地域のおすすめ情報なども紹介したいと思います。

<交通沿線の土地価格と地域情報>

沼田駅

坪単価平均:12万3342円/坪 

沼田市の中で群を抜いて土地価格が高く、一番の中心地であり、非常に人気エリアになるのが「沼田駅」になります。沼田駅は、沼田市清水町にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)上越線の駅です。2019年度の1日平均乗車人員は1,622人で、群馬県内の上越線の駅では、高崎駅、新前橋駅、高崎問屋町駅、渋川駅、井野駅に次いで6番目に多い駅になります。ただ近年では、毎年平均乗車人員が減少の傾向にあるため、土地価格も下降の傾向にあるエリアになります。沼田駅は、市役所や郵便局、各公社などが集まっているため、沼田市の中心エリアになっています。そのため、土地価格も高いエリアになり、沼田市の中では最も人気エリアとなります。また、市街地が崖の上にあり、標高差が激しいため市街地方面のバスが多数設定されています。

岩本駅

坪単価平均:3万4380円/坪  

沼田市の中心である沼田駅に続いて人気エリアなのが「岩本駅」近郊になります。沼田市岩本町にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)上越線の駅で、沼田駅の隣の駅になります。土地価格は低く、住宅街が東と北に広く分かれてあります。西側には山が大きく広がり、駅の側には利根川が流れており、自然豊かで閑静な住宅地となります。

沼田市で新築一戸建ての購入、注文住宅をご検討の方へ

では具体的に、沼田市内で新築一戸建てや注文住宅を建てる際のポイントを見ていきましょう。

中心地の「沼田駅」近郊で暮らす?それとも自然を満喫??

ここまで土地価格の相場や具体的な人気エリアの情報をご紹介して来ましたが、こちらでは具体的なポイントをいくつかご紹介していきます。

沼田市は中心エリアと郊外での暮らしが極端に異なるため、ご家族の志向やライフスタイルによって暮らし方や生活が大きくことなるエリアです。都心部での暮らしや高崎や前橋へのアクセスなどを重視すると沼田駅近郊のエリアがオススメです。ただし、沼田駅近郊は土地の価格も高く、人気エリアとなるので、ご予算に合った土地を探すのも難しいエリアにはなります。常時土地価格の情報をキャッチされるといいでしょう。また沼田駅に近く、車などでの移動も考慮して少し離れた土地もいいかもしれません。また沼田市は山々に囲まれ自然が多く、利根川も流れていて、とても暮らしやすく閑静な暮らしや田舎でのゆったりとした生活を希望のご家族にはピッタリのエリアになります。またスキー場も北にあり、ウィンタースポーツなどの趣味をお持ちのご家族にもオススメのエリアとなります。新築一戸建てや注文住宅も多く、人気もあるエリアになるので、ご家族のライフスタイルや趣味、志向に合わせたお住まいの選択をご検討されてください。

沼田市以外の群馬県の土地相場価格情報

こちらでは沼田市の土地価格や地域情報をご紹介して参りましたが、沼田市以外の群馬県のエリア情報もこちらではご紹介していきます。記事が出来上がり次第、こちらにご紹介していきたいと思いますので、是非そちらもご覧ください。

群馬県内での坪単価ランキング

1高崎市259,370
2前橋市177,272
3太田市140,139
4伊勢崎市119,754
5館林市115,078
6桐生市94,552
7渋川市87,874
8藤岡市86,094
9沼田市82,455
10富岡市80,607
11安中市79,923
12みどり市68,069
2020年[令和2年]    基準地価  円/坪

こちらは群馬県内における土地価格平均をランキングにしたものになります。ご覧のように高崎市が一つ飛び抜けて土地価格平均が高くなっています。沼田市は県内では9番目に人気のあるエリアになります。沼田市以外の土地価格やおすすめ情報もこちらで確認できますので、是非そちらも参考にされて下さい!

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