桐生市の土地価格相場から群馬県で新築一戸建てを検討する

桐生市で新築一戸建てを検討している方で、土地がなく桐生市で土地探しから行う方に坪単価や地価、土地の特徴、土地物件探しのポイントについて情報を提供します。

桐生市の土地価格相場と群馬県内での坪単価について

こちらの記事では、群馬県内で５番目に人口を有する都市である、人口約10.6万人の桐生市の土地価格や相場などを見ていきましょう。県内において隣接している太田市や伊勢崎市などと比べて、桐生市の土地価格の傾向や人気エリアなどについてご紹介していきます！

桐生市の土地価格相場

坪単価：9万5166円/坪

引用： https://tochidai.info/gunma/kiryu/

桐生市は、群馬県南東部にある市で地方拠点都市でもあります。古くから絹織物を産する機業都市で、桐生織は京都・西陣の西陣織と並び称されてきました。市内に多くの産業遺産があり、桐生織物会館旧館を含む6件の日本遺産や、130件以上の国登録有形文化財が残されています。群馬県内においては、6番目の土地価格となっており、桐生市より坪単価が10万円台を切り、比較的土地価格相場もお手頃な価格の多いエリアになります。また土地価格の変動を見ても、近年価格が下降する傾向も見られます。鉄道沿線の土地価格を見ますと、桐生市内のエリアで最も高価格なのは桐生球場前駅駅（3万6500円/m2）、最も低価格なのは水沼駅（5325円/m2）となっています。宅地の平均地価は2万5234円/m2、坪単価では8万3418円/坪です（2023年）。商業地の平均地価は3万5381円/m2、坪単位では11万6962円/坪です（2023年）。

桐生市のおすすめ地域情報と土地・物件の探し方のポイント

こちらでは、より具体的な桐生市内の人気エリア（地域）やその地域の最新の情報を見ていきましょう。また現在の物件情報、土地や物件の探し方のポイントや住宅だけではなく、地域のおすすめ情報なども紹介したいと思います。

＜交通沿線の土地価格と地域情報＞

桐生球場前駅

坪単価平均：12万0661円/坪 

桐生球場前駅は、桐生市相生町二丁目にある上毛電気鉄道上毛線の駅で、2006年10月に開業しており比較的新しい駅で上毛線内の駅で最も新しい駅になります。桐生市内のエリアでも人気のある天王宿駅の隣駅ということもあり、ここ数年で非常に人気が出てきているエリアになります。桐生球場のある桐生運動公園が近く、子どもたちを育てる環境が整っており子育て世代に人気のエリアになります。

引用https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Kiryu_Stadium.jpg

新桐生駅

坪単価平均：10万9223円/坪 

桐生球場前駅に続いて土地が高く人気エリアなのが「新桐生駅」近郊になります。桐生市広沢町一丁目にある東武鉄道桐生線の駅で、東武鉄道における桐生市の玄関駅で、特急「りょうもう」「リバティりょうもう」の停車駅となっています。また、桐生線・小泉線の簡易委託駅の統括駅でもあります。上り線に太田や館林、また東京スカイツリーラインが接続していることもあり、桐生駅に次ぐ土地の価格にはなりますが、さほど大きな土地価格の差があるというわけではありません。また太田市や館林市のように、人気の高い駅の隣駅というわけでもなく、JR東日本の通る桐生駅と東武鉄道や東京スカイツリーラインの通る新桐生駅、上毛電鉄の通る西桐生駅と路線が違う駅の周辺エリアで人気を分けている形になります。

桐生駅

坪単価平均：10万6088円/坪 

桐生市の中でも、土地価格が高く、ビジネスや商業においても非常にっ人が集中し、人気の高いエリアになるのが「桐生駅」になります。桐生市末広町にあり、東日本旅客鉄道（JR東日本）・わたらせ渓谷鐵道の駅で、JR東日本の両毛線と、わたらせ渓谷鐵道のわたらせ渓谷線が乗り入れます。駅周辺には中学校や高等学校が近くに多数あることもあり、朝夕の通勤通学時間帯には学生・生徒が多く利用している駅になります。また商業施設や郵便局、銀行なども近郊に多いため、利便性も高く、土地の価格に反映されています。人気の高いエリアということもあり、マンションや戸建ての住宅も近郊には多いエリアになりますが、土地価格が高騰しているというわけではなく、下降傾向にもあるため、住宅や施設の建て替えにより新しく土地が販売されることもあるので、桐生駅近郊でお住まいをお探しの方は、最新の情報をキャッチできるようにしておくといいでしょう。

桐生市で新築一戸建ての購入、注文住宅をご検討の方へ

では具体的に、桐生市内で新築一戸建てや注文住宅を建てる際のポイントを見ていきましょう。

ご家族それぞれの生活と暮らしに合わせた「路線」がポイント？

ここまで土地価格の相場や具体的な人気エリアの情報をご紹介して来ましたが、こちらでは具体的なポイントをいくつかご紹介していきます。

桐生市の中心部である桐生駅を中心に土地価格が高い傾向にあり、住宅や居住においてもやはり人気の高いエリアとなります。先述もしましたが、特に桐生駅と西桐生駅の近郊、また桐生駅と新桐生駅にアクセスが良いエリアの土地価格が高い傾向にあり、「各路線」へのアクセスがポイントとなり、アクセスの良さにより人気を集めるエリアが変わってきます。例えば桐生駅はJR東日本の路線であり、新桐生駅は東武鉄道桐生線、西桐生駅は上毛電鉄上毛線の路線になります。また人気駅のところでは触れませんでしたが、桐生市の沿線で４番目に人気の相老駅や５番目に人気の阿佐美駅も土地価格が高く、上位３駅に比べてもさほど大きな価格差があるわけではありません。こちらもやはり「路線」への近さが土地の価格に比例する傾向にあります。そのため、桐生市ではどの「路線」を軸にするかにより土地の価格が変動しますし、各路線に近く、どの路線にもアクセスしやすいエリアがとても人気の高い土地になっています。ですので、新築一戸建てや注文住宅を検討中のご家族は、家族が生活や暮らしを営んでいく上での路線の便利さや通勤通学を重視するのか、ライフスタイルや趣味を重視するのか、田舎暮らしのような閑静さを求めるのか。などなどご家族の志向や将来を見据えた土地の選択をオススメします。人気エリアを希望されるご家族でしたら、土地情報や土地開発情報が日々更新されますので、随時情報をチェックし、また住宅会社やハウスメーカーに相談されるのも良いかもしれません。

桐生市の注文住宅や新築一戸建てのモデルハウスについて

注文住宅や新築一戸建てを検討している中で、モデルハウスや実例見学会など、実際にお家を見て体感することは具体的なお家や住まいのイメージが湧き、とても大事になります。そこで、桐生市近郊にある住宅展示場やモデルハウスについてご紹介していきます。

伊勢崎住宅公園（伊勢崎ハウジングパーク）

はじめにご紹介する住宅展示場は、こちらの記事やその他住宅に関する様々なニュースやお得な情報をお届けしている伊勢崎住宅公園になります。これまでにご紹介してきました様々な住宅に関する情報はもちろんのこと、伊勢崎住宅公園は実際に来場されると、様々なモデルハウスを体験・体感することができます。注文住宅と言ってもさまざまな種類があります。例えば、無垢材などを中心とした健康住宅、生活の利便性を追求した最新のIOTを実装したスマートハウスなど住宅も様々です。

桐生市内で最新のIOT設備を実装したスマートハウスの新築住宅の建築をご検討の方は、少し足を伸ばして伊勢崎住宅公園までお越しください。

伊勢崎住宅公園にあるモデルハウスは全てスマートハウスをテーマにしたモデルハウスです。バラエティに富んだIOT設備を設置したスマートハウスをご覧になりたい方は、桐生市から少し足を伸ばして伊勢崎住宅公園までお越しください。きっとあなたの理想の住宅のイメージが膨らみます。

またその他にも、平屋のモデルハウスや最新の太陽光発電設備情報など様々な住宅情報があります。モデルハウスだけでなく、様々なイベントも開催しておりますので、注文住宅をご検討中の方だけでなく色んなご家族の方に楽しんでいただけるのも、伊勢崎住宅公園の特徴になります。こちらの記事だけでなく、是非その他ライフスタイルニュースやイベントページもご覧になり、注文住宅の工夫ポイントなどを参考にされてみてください！

上毛新聞マイホームプラザ（太田会場）

桐生市近郊で住宅展示場をお探しの方には、群馬県内にある住宅展示場のなかでも、複数の展示場をOPENしている上毛新聞マイホームプラザさんもおすすめです。伊勢崎住宅公園にも出展しているハウスメーカーはもちろん、その他ハウスメーカーや工務店のモデルハウスもあります。

太田市飯塚町（太田市民会館南）にある太田会場は、ハウスメーカーから工務店など16社のモデルハウスが見学できます。

広々LDKのモデルハウスや二世帯住宅、ウォークインクローゼット収納が充実したモデルや自然素材のモデルハウス、広々バルコニーやオール電化住宅などご希望の住宅に応用・展開できるモデルハウス。耐震性能が特徴的なモデルハウスなど様々なモデルハウスがあります。注文住宅をご検討中、もしくはこれから検討される方も是非一度ご来場してみてはいかがでしょうか？自分だけの、家族だけのマイホームの参考になること間違いなし！です。

TBSハウジング（太田会場、伊勢崎会場）

続いてご紹介する住宅展示場が、TBSハウジングさんになります。

群馬県内には２会場の住宅展示場をOPENしており、上毛新聞マイホームプラザさん同様、様々なハウスメーカーや工務店のモデルハウスがあります。またTBSハウジングさんでは、地元工務店などのモデルハウスも多数あるのが特徴になります。

太田市下小林町のイオンモール太田に会場があり、2022年4月にOPEN。ニューノーマル時代の最新モデルハウスが13社見学できます。

是非一度、ホームページなどを覗いてみて、自分にあった建築や住まいのスタイルがあるかをチェックされてみてください！ピッタリのモデルハウスが見つかるかもしれません。

各ハウスメーカー、工務店のモデルハウス展示場

また桐生市内には、ハウスメーカーや工務店が各種単独でのモデルハウス展示場をOPENされています。ご家族や自分にあった好みのお住まいを迷われている場合や、建築や構造をもっと知りたいという場合などは、上記の住宅展示場など複数のモデルハウスがある展示場がおすすめですが、既に好みのデザインや住宅が確立されている方には、各ハウスメーカーや工務店がOPENしている単独のモデルハウス展示場もおすすめです。こだわったリビングや玄関、トイレやバス、システムキッチンなどの水回りも工夫したいなど新築たけでなくリフォームなどの様々な相談ができるかもしれません。またローコスト住宅やデザイン的な外観など、自分の趣味や趣向、こだわりを追求できるかもしれません！

桐生市で注文住宅を建てる方必見！住宅イベントの種類や特徴！

注文住宅や新築一戸建てを検討する上で、いくつか大事なことや押さえておきたいことがあります。そのうちの一つに、参加や体験するイベントを整理することがあります。ひとえに住宅イベントといっても、その種類や開催の規模など多種多様にあります。例えば完成見学会であったり、資金セミナーであったり、建築実例・お披露目会であったりと新築や注文住宅を検討中の検討段階により、知りたい情報や体験したい家づくりは異なってきます。そこで今回は、各住宅イベントの種類や特徴、ポイントを簡単に整理して行きたいと思います。

モデルハウス見学会

注文住宅や新築一戸建てを検討する上で、皆様も聞いたことがあるであろう「モデルハウス見学会」。こちらは全国でも数多くのハウスメーカーや工務店が代表的なイベントとして実施、開催しています。その名の通り、各メーカーや工務店が自信を持って自社の特徴を盛り込んだ最新のモデルハウスが見学できます。

完成見学会（建築実例会）

モデルハウス見学会についで、人気のイベントになるのが「完成見学会」になります。各ハウスメーカーや工務店が建築してすぐの一般的にはお引渡し前の、実際にお施主様が住まれる住宅を見学できます。ですので、モデルハウスよりもより新鮮で、実際に建築したお家の匂いや雰囲気など肌感覚で体感できることが多いイベントになります。自然素材をふんだんに使用した注文住宅であったり、お部屋の広さを広く見せるように工夫された空間づくりであったり、収納に配慮された間取りであったりとモデルハウス見学会にはない、お施主様のこだわりや工夫ポイントを実際に体感できます。間取りでお悩みの方や暮らしのワンポイントの工夫などを知りたい方にはおすすめのイベントになります。

各種住宅セミナー

その他のイベントでは、ハウスメーカーや工務店が工夫と趣向を凝らしたこだわりのセミナーも多数開催されています。「住宅イベント」はよりお家を現実的に建てられたい方が多い印象がありますが、「住宅セミナー」は言ってみれば、住宅を建築する前の勉強であったり知識を蓄えたりする場になります。代表的なセミナーの例では、多くのハウスメーカーや工務店で実施されているセミナーで「資金相談会」や「住宅のお金にまつわるセミナー」などがあります。いつかは住宅を建てたいけれどもいつになるかわからない方や夢のマイホームを建てたいけれども予算がわからない方など、実際にお家を建てる具体的な計画に入る前の方におすすめのイベントになります。資金計画について学ぶことで、何年後に住まいを検討しようなど、今後の住まいの計画を設計できるのがポイントになります。住宅セミナーは、実際に家を建てるご予定がない方にもおすすめのイベントになりますので、是非お近くのハウスメーカーや工務店が実施している各種セミナーに参加されてみるのもいいかもしれません。

桐生市以外の群馬県の土地相場価格情報

こちらでは桐生市の土地価格や地域情報をご紹介して参りましたが、桐生市以外の群馬県のエリア情報もこちらではご紹介していきます。記事が出来上がり次第、こちらにご紹介していきたいと思いますので、是非そちらもご覧ください。

群馬県内での坪単価ランキング

1	高崎市	266,968
2	前橋市	186,491
3	太田市	136,019
4	沼田市	135,140
5	富岡市	115,749
6	伊勢崎市	115,324
7	渋川市	114,887
8	館林市	112,588
9	桐生市	95,166
10	みどり市	91,570
11	藤岡市	89,129
12	安中市	78,471

こちらは群馬県内における土地価格平均をランキングにしたものになります。ご覧のように高崎市が一つ飛び抜けて土地価格平均が高くなっています。桐生市は県内においては６番目の土地価格となります。桐生市以外の土地価格やおすすめ情報もこちらで確認できますので、是非そちらも参考にされて下さい！