2021.3.3
群馬県不動産相場・土地代

太田市の土地価格相場と注文住宅モデルハウスを見て新築一戸建てを検討する

「太田市で家を建てる！」新築一戸建てを検討している方で、土地がなく太田市で土地探しから行う方に坪単価や地価、土地の相場や土地の特徴、土地物件探しのポイントについて情報をご紹介します。また太田市における、ハウスメーカーや工務店の新築やモデルハウス、評判や建売情報、デザイナーズの新築などについても考察していきます。さらに、最新のイベント情報や分譲地情報などもご紹介します！

太田市の土地価格相場と群馬県内での坪単価について

こちらの記事では、群馬県内で高崎市、前橋市に続き人口三位の都市である、人口約22万人を有する太田市の土地価格や相場などを見ていきましょう。県内において隣接している伊勢崎市や桐生市などと比べて、太田市の土地価格の傾向や人気エリアなどについてご紹介していきます！

太田市の土地価格相場

坪単価：13万6019円/坪

引用： https://tochidai.info/gunma/ota/

太田市は、県内では西に隣接する伊勢崎市とともに施行時特例市に指定されています。SUBARUのお膝元（企業城下町）であり、北関東随一の工業都市として知られています。隣接する桐生市や栃木県足利市と共に両毛地域を形成し、人口増加率は県内有数の伸びを示しています。伊勢崎市（人口は約21万人・県下4位）と僅かの差で拮抗しており、両市とも人口は増加傾向にあります。そのため、土地価格も近年では上昇傾向にありましたが、太田市全体で見ると昨年は若干の減少傾向となっています。とはいえ太田市の中心地である大田駅近郊の価格は年々上昇傾向にあります。

宅地の平均価格は3万5974円/m2、坪単位では11万8922円/坪です（2023年）。商業地の平均価格は6万2595円/m2、坪単価では20万6927円/坪です（2023年）。太田市の最も高価格地点は「太田市飯田町1386番」（15万8000円/m2）で、最も低額地点は「太田市新田上中町259番2」（1万3800円/m2）です。

　また、太田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、太田市は東武伊勢崎線・東武スカイツリーライン沿線の平均地価28万8439円/m2を下回っています。太田市内の基準点の地価は、東武伊勢崎線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

太田市のおすすめ地域情報と土地・物件の探し方のポイント

こちらでは、より具体的な太田市内の人気エリア（地域）やその地域の最新の情報を見ていきましょう。また現在の物件情報、土地や物件の探し方のポイントや住宅だけではなく、地域のおすすめ情報なども紹介したいと思います。

＜交通沿線の土地価格と地域情報＞

太田駅

坪単価平均：19万8016円/坪

太田市の中でも、一つ抜けて土地価格が高く、商業においても非常に人気エリアになるのが「太田駅」になります。太田駅は太田市東本町にある東武鉄道の駅で、伊勢崎線・桐生線・小泉線の3路線が乗り入れており、東武スカイツリーライン（愛称）もあることから、利用者も多く、群馬県内の東武線の駅では第一位の平均乗降人員を誇る駅でもあります。また駅の北口、南口ともに路線バスも多く通っており、通勤や通学に利用する人も多く、太田駅近郊は土地価格も上昇傾向にあり、人気のエリアとなっています。

西小泉駅

坪単価平均：11万5942円/坪

太田駅に続いて土地が高く人気エリアなのが「西小泉駅」近郊になります。東武鉄道小泉線の駅になります。駅として大きかったり商業として栄えたりしているといったわけではないのですが、西小泉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武小泉線の公示地価平均が4万1763円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は西小泉駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

細谷駅

坪単価平均：11万4909円/坪

竜舞駅に続いて土地価格が高いのが「細谷駅」になります。太田市細谷町にある東武鉄道伊勢崎線の駅になります。伊勢崎線が東京方面（浅草や東京スカイツリー）に通じていることもあり、一日の乗降人員も多く、利便性の高い駅になります。また近くに大学や高校があることから、通勤・通学として使われることも多く、竜舞駅に続いて、駅近郊の住宅街が増えているエリアになります。

引用：https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B4%B0%E8%B0%B7%E9%A7%85_(%E7%BE%A4%E9%A6%AC%E7%9C%8C)

太田市で新築一戸建ての購入、注文住宅をご検討の方へ

では具体的に、太田市内で新築一戸建てや注文住宅を建てる際のポイントを見ていきましょう。

太田駅の隣駅や近隣駅周辺が人気エリア？？

ここまで土地価格の相場や具体的な人気エリアの情報をご紹介して来ましたが、こちらでは具体的なポイントをいくつかご紹介していきます。高崎市や前橋市のエリア記事でもこれまで触れてきましたが、「都心部までのアクセス」が全国的に見ても土地の価格の差を生み出す大きなポイントになります。太田市の場合を見ても、やはり太田駅（中心地）に近いエリアから土地価格が上昇傾向にありますが、得に、先にも記述しましたが、「竜舞駅」「細谷駅」周辺は、新築一戸建てや注文住宅をご検討の方には非常にオススメエリアといえます。新築マンションや中古マンションのリノベーションなどを検討の方は、都心部に近い太田駅近郊のほうが物件の数的に見てもオススメと言えるでしょう。竜舞駅や細谷駅は、都心部までのアクセスや車で移動される方にとっても、非常に便利のいい場所で、また住みやすい環境や設備という観点でも人気の高いエリアになります。土地の価格としては、太田駅に次いで２番目３番目に価格が高いエリアにはなりますが、場所によって土地の価格が変動する地域になります。またその他のエリアでは、三枚橋、韮川、治良門橋、野州山辺などのエリアが人気の高い順になっており、こちらの駅周辺も住宅街として人気で、新築一戸建てや注文住宅をご検討の方にはオススメのエリアとなります。
また最近では、太田市と伊勢崎市の中間地点あたりにある東武鉄道伊勢崎線世良田も新規分譲地や条件付き宅地、建売住宅の販売などがあります。同じく隣駅の木崎も開発エリアがあり、狙い目と言えるかもしれません。どちらかというと郊外での暮らしをご検討の方にオススメの地域にはなりますので、最新の土地情報や土地開発情報などを不動産会社や住宅会社、ハウスメーカーに相談されるのも良いかもしれません。どちらかというと郊外での暮らしをご検討の方にオススメの地域にはなりますので、最新の土地情報や土地開発情報などを住宅会社やハウスメーカーに相談されるのも良いかもしれません。

太田市の注文住宅や新築一戸建てのモデルハウスについて

注文住宅や新築一戸建てを検討している中で、モデルハウスや実例見学会など、実際にお家を見て体感することは具体的なお家や住まいのイメージが湧き、とても大事になります。そこで、太田市にある住宅展示場やモデルハウスについてご紹介していきます。

上毛新聞マイホームプラザ（太田会場）

群馬県内にある住宅展示場のなかでも、複数の展示場をOPENしているのが上毛新聞マイホームプラザさんになります。伊勢崎住宅公園にも出展しているハウスメーカーはもちろん、その他ハウスメーカーや工務店のモデルハウスもあります。

太田市飯塚町（太田市民会館南）にある太田会場は、ハウスメーカーから工務店など16社のモデルハウスが見学できます。

広々LDKのモデルハウスや二世帯住宅、ウォークインクローゼット収納が充実したモデルや自然素材のモデルハウス、広々バルコニーやオール電化住宅などご希望の住宅に応用・展開できるモデルハウス。耐震性能が特徴的なモデルハウスなど様々なモデルハウスがあります。注文住宅をご検討中、もしくはこれから検討される方も是非一度ご来場してみてはいかがでしょうか？自分だけの、家族だけのマイホームの参考になること間違いなし！です。

TBSハウジング（太田会場、伊勢崎会場）

続いてご紹介する住宅展示場が、TBSハウジングさんになります。
群馬県内には２会場の住宅展示場をOPENしており、上毛新聞マイホームプラザさん同様、様々なハウスメーカーや工務店のモデルハウスがあります。またTBSハウジングさんでは、地元工務店などのモデルハウスも多数あるのが特徴になります。

太田市下小林町のイオンモール太田に会場があり、2022年4月にOPEN。ニューノーマル時代の最新モデルハウスが13社見学できます。

是非一度、ホームページなどを覗いてみて、自分にあった建築や住まいのスタイルがあるかをチェックされてみてください！ピッタリのモデルハウスが見つかるかもしれません。

上記でご紹介させていただきました住宅展示場はもちろんのことですが、群馬県内最新の設備やテクノロジーを備えた総合住宅展示場もあります。伊勢崎住宅公園は、Smart & Technologyをテーマにした最新モデルハウスが6社6邸。理想の家づくりの実現をサポートする豊富なラインナップを取り揃えています。

各ハウスメーカー、工務店のモデルハウス展示場

また太田市内には、ハウスメーカーや工務店が各種単独でのモデルハウス展示場をOPENされています。ご家族や自分にあった好みのお住まいを迷われている場合や、建築や構造をもっと知りたいという場合などは、上記の住宅展示場など複数のモデルハウスがある展示場がおすすめですが、既に好みのデザインや住宅が確立されている方には、各ハウスメーカーや工務店がOPENしている単独のモデルハウス展示場もおすすめです。こだわったリビングや玄関、トイレやバス、システムキッチンなどの水回りも工夫したいなど新築たけでなくリフォームなどの様々な相談ができるかもしれません。またローコスト住宅やデザイン的な外観など、自分の趣味や趣向、こだわりを追求できるかもしれません！

太田市で注文住宅を建てる方必見！住宅イベントの種類や特徴！

注文住宅や新築一戸建てを検討する上で、いくつか大事なことや押さえておきたいことがあります。そのうちの一つに、参加や体験するイベントを整理することがあります。ひとえに住宅イベントといっても、その種類や開催の規模など多種多様にあります。例えば完成見学会であったり、資金セミナーであったり、建築実例・お披露目会であったりと新築や注文住宅を検討中の検討段階により、知りたい情報や体験したい家づくりは異なってきます。そこで今回は、各住宅イベントの種類や特徴、ポイントを簡単に整理して行きたいと思います。

モデルハウス見学会

注文住宅や新築一戸建てを検討する上で、皆様も聞いたことがあるであろう「モデルハウス見学会」。こちらは全国でも数多くのハウスメーカーや工務店が代表的なイベントとして実施、開催しています。その名の通り、各メーカーや工務店が自信を持って自社の特徴を盛り込んだ最新のモデルハウスが見学できます。

完成見学会（建築実例会）

モデルハウス見学会についで、人気のイベントになるのが「完成見学会」になります。各ハウスメーカーや工務店が建築してすぐの一般的にはお引渡し前の、実際にお施主様が住まれる住宅を見学できます。ですので、モデルハウスよりもより新鮮で、実際に建築したお家の匂いや雰囲気など肌感覚で体感できることが多いイベントになります。自然素材をふんだんに使用した注文住宅であったり、お部屋の広さを広く見せるように工夫された空間づくりであったり、収納に配慮された間取りであったりとモデルハウス見学会にはない、お施主様のこだわりや工夫ポイントを実際に体感できます。間取りでお悩みの方や暮らしのワンポイントの工夫などを知りたい方にはおすすめのイベントになります。

各種住宅セミナー

その他のイベントでは、ハウスメーカーや工務店が工夫と趣向を凝らしたこだわりのセミナーも多数開催されています。「住宅イベント」はよりお家を現実的に建てられたい方が多い印象がありますが、「住宅セミナー」は言ってみれば、住宅を建築する前の勉強であったり知識を蓄えたりする場になります。代表的なセミナーの例では、多くのハウスメーカーや工務店で実施されているセミナーで「資金相談会」や「住宅のお金にまつわるセミナー」などがあります。いつかは住宅を建てたいけれどもいつになるかわからない方や夢のマイホームを建てたいけれども予算がわからない方など、実際にお家を建てる具体的な計画に入る前の方におすすめのイベントになります。資金計画について学ぶことで、何年後に住まいを検討しようなど、今後の住まいの計画を設計できるのがポイントになります。住宅セミナーは、実際に家を建てるご予定がない方にもおすすめのイベントになりますので、是非お近くのハウスメーカーや工務店が実施している各種セミナーに参加されてみるのもいいかもしれません。

太田市で注文住宅や新築一戸建てを建てる際のポイント

注文住宅や新築一戸建てを検討する上で、いくつか大事なことや押さえておきたいことがあります。そこで、こちらではそんなポイントや工夫できることなどをご紹介します。

気になる会社の事例や手掛けている物件を見よう！

住んだ後に後悔しないような住宅の選び方、また、失敗しない新築を行うためには、「施工事例」や過去に手掛けた物件をしっかりとチェックすることが大事になります。新築を検討する上で、その会社の特徴や得意ジャンルを把握することがとても重要になります。会社の特徴や得意ジャンルを知るには、モデルハウス見学だけではなく「施工事例」や過去に施工した物件を見学することなどがおすすめです。上記で言うところの「完成見学会（建築実例会）」に是非参加してみましょう！

そして、自分のこだわりや理想像に近い施工事例があるかどうかも確認しておくといいでしょう。施工事例を確認する際には工事の内容だけではなく、対象物件の費用・平米数、敷地面積なども合わせて確認しておくようにしましょう。

気になる会社には事前にカタログ請求をしてみよう！

事前にカタログ請求することで、ハウスメーカー、工務店の「こだわり」や「対応の仕方」、が事前に把握できるのが大きなポイントになります。「こだわり」とは、そのメーカーや工務店の住まいづくりの目的や住宅のコンセプト、何を大事にしているのかになります。そのため送られてくる資料によって様々な情報をキャッチすることができます。「こだわり」とは、デザイン性や機能性、気密断熱などの性能面というハードなものだけでなく、「お施主様の気持ちに寄り添う」「無理な営業はしない」などソフトな面にもこだわりのある会社も多くあります。また「対応の仕方」というのは、送られてくる資料のスピード感や営業マンや担当者の対応の仕方など、少し感覚的なものにはなりますが、資料請求一つで実は多くの情報をキャッチすることができます。是非余力があれば気軽に、気になる会社の資料請求を行ってみてください。

太田市以外の群馬県の土地相場価格情報

こちらでは太田市の土地価格や地域情報をご紹介して参りましたが、太田市以外の群馬県のエリア情報もこちらではご紹介していきます。記事が出来上がり次第、こちらにご紹介していきたいと思いますので、是非そちらもご覧ください。

群馬県内での坪単価ランキング

1	高崎市	266,968
2	前橋市	186,491
3	太田市	136,019
4	沼田市	135,140
5	富岡市	115,749
6	伊勢崎市	115,324
7	渋川市	114,887
8	館林市	112,588
9	桐生市	95,166
10	みどり市	91,570
11	藤岡市	89,129
12	安中市	78,471

2024年[令和6年] 基準地価円/坪

こちらは群馬県内における土地価格平均をランキングにしたものになります。ご覧のように太田市は群馬県内においても３番目に土地価格平均が高くなっており、群馬県内においても人気の高いエリアと言えるでしょう。上の項目でも記載しましたが、特に太田駅近郊の土地上昇が顕著で、太田駅の中心部、都心部エリアほど土地価格が高く、駅から離れていくと土地価格も比例して安くなる傾向があるエリアと言えます。太田市以外の土地価格やおすすめ情報もこちらで確認できますので、是非そちらも参考にされて下さい！